30 bis Rue de la Sente, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue de la Sente, affiche un prix moyen de 2 374 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue de la Sente, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcelin Berthelot à 226 mètres
- - Les Aubrais à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 1121 mètres
- - Collège André Chene Les Jacobins à 927 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 1133 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Rue de la Sente
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Rue de la Sente au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue de la Sente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue de la Sente, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue de la Sente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue de la Sente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue de la Sente dans son marché local
Prix du 30 bis Rue de la Sente par rapport à la voie
Sur Rue de la Sente, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 30 bis Rue de la Sente se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue de la Sente par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Rue de la Sente se situe 32.7 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 26.34 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue de la Sente à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue de la Sente est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
