12 ter Rue de Lamballe, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 ter Rue de Lamballe, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 ter Rue de Lamballe, 45400 Fleury-les-Aubrais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moine à 290 mètres
- - Les Aubrais à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 1093 mètres
- - Collège Condorcet à 1199 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 12 ter Rue de Lamballe
Aucune vente n'a été recensée au 12 ter Rue de Lamballe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter Rue de Lamballe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ter Rue de Lamballe, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue de Lamballe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue de Lamballe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Rue de Lamballe dans son marché local
Prix du 12 ter Rue de Lamballe par rapport à la voie
Sur Rue de Lamballe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 12 ter Rue de Lamballe se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Rue de Lamballe par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 ter Rue de Lamballe se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 7.5 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 ter Rue de Lamballe à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 12 ter Rue de Lamballe est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
