3 Rue de Lamballe, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Lamballe, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.41 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Lamballe, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Barrière Saint-Marc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moine à 255 mètres
- - Les Aubrais à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 1169 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 1145 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Lamballe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Lamballe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Lamballe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Lamballe, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lamballe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lamballe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Lamballe dans son marché local
Prix du 3 Rue de Lamballe par rapport à la voie
Sur Rue de Lamballe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 3 Rue de Lamballe se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Lamballe par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 786 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Lamballe se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 11.16 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Lamballe à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Lamballe est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.02 % sur 1 an et baissé de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
