16 Rue des Droits de l'Enfant, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Droits de l'Enfant, affiche un prix moyen de 1 987 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Droits de l'Enfant, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 26 parkings - 398 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1068 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven à 197 mètres
- - Les Aubrais à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 893 mètres
- - Collège André Chene Les Jacobins à 799 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 908 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 353 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 383 mètres
Ventes au 16 Rue des Droits de l'Enfant
Les 3 ventes au 16 Rue des Droits de l'Enfant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Droits de l'Enfant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Droits de l'Enfant, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Droits de l'Enfant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Droits de l'Enfant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Droits de l'Enfant dans son marché local
Prix du 16 Rue des Droits de l'Enfant par rapport à la voie
Sur Rue des Droits de l'Enfant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 16 Rue des Droits de l'Enfant se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Droits de l'Enfant par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Droits de l'Enfant se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 5.75 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Droits de l'Enfant à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Droits de l'Enfant est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 14.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
