7 a Rue des Escures, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 a Rue des Escures, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², identique à celui du n°7 b et de n°7 c.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Rue des Escures, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 206 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0910 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Eluard à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Chene Les Jacobins à 884 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 445 mètres
Ventes au 7 a Rue des Escures
Une vente a été recensée au 7 a Rue des Escures. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Rue des Escures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Rue des Escures, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Rue des Escures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Rue des Escures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Rue des Escures dans son marché local
Prix du 7 a Rue des Escures par rapport à la voie
Sur Rue des Escures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 7 a Rue des Escures se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Rue des Escures par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Rue des Escures se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Rue des Escures à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 7 a Rue des Escures est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
