12 Rue du 11 Octobre, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du 11 Octobre, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 mais supérieur de 7.49 % à celui du n°1 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du 11 Octobre, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 3423 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0323 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0193 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dessaux à 187 mètres
- - Les Aubrais à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Chene Les Jacobins à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 998 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 1037 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du 11 Octobre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du 11 Octobre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du 11 Octobre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du 11 Octobre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du 11 Octobre dans son marché local
Prix du 12 Rue du 11 Octobre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Octobre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 12 Rue du 11 Octobre se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du 11 Octobre par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du 11 Octobre se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 9.65 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du 11 Octobre à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du 11 Octobre est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
