1 a Rue du 11 Octobre, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue du 11 Octobre, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue du 11 Octobre, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dessaux à 17 mètres
- - Les Aubrais à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 1140 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 1179 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue du 11 Octobre
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue du 11 Octobre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue du 11 Octobre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue du 11 Octobre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue du 11 Octobre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue du 11 Octobre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue du 11 Octobre dans son marché local
Prix du 1 a Rue du 11 Octobre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Octobre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 1 a Rue du 11 Octobre se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue du 11 Octobre par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue du 11 Octobre se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 2.01 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue du 11 Octobre à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue du 11 Octobre est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
