4 Rue Fernand Rabier, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Fernand Rabier, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°6 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Fernand Rabier, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 442 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1255 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1252 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1254 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1258 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Aubrais - Quai E à 70 mètres
- - Les Aubrais à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Chene Les Jacobins à 775 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 783 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 604 mètres
Ventes au 4 Rue Fernand Rabier
Les 7 ventes au 4 Rue Fernand Rabier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Fernand Rabier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Fernand Rabier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fernand Rabier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fernand Rabier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Fernand Rabier dans son marché local
Prix du 4 Rue Fernand Rabier par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Rabier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 4 Rue Fernand Rabier se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Fernand Rabier par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Fernand Rabier se situe 34.08 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 29.86 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Fernand Rabier à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Fernand Rabier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
