8 Rue François Billoux, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue François Billoux, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue François Billoux, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Ormes du Mail-Andrillons à dominante résidentielle.
8 niveaux - 83 logements - 1098 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlie Chaplin à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1463 mètres
- - Collège André Chene Les Jacobins à 648 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 1522 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue François Billoux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue François Billoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue François Billoux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue François Billoux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Billoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Billoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue François Billoux dans son marché local
Prix du 8 Rue François Billoux par rapport à la voie
Sur Rue François Billoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 8 Rue François Billoux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue François Billoux par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue François Billoux se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 6.71 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue François Billoux à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 8 Rue François Billoux est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
