8 Rue Georges Popot, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Georges Popot, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Georges Popot, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Lamballe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 807 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0905 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcelin Berthelot à 227 mètres
- - Les Aubrais à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 761 mètres
- - Collège Condorcet à 880 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 758 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 186 mètres
Ventes au 8 Rue Georges Popot
Les 6 ventes au 8 Rue Georges Popot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Georges Popot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Georges Popot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Popot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Popot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Georges Popot dans son marché local
Prix du 8 Rue Georges Popot par rapport à la voie
Sur Rue Georges Popot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 8 Rue Georges Popot se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Georges Popot par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Georges Popot se situe 29.27 % en dessous de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 31.49 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Georges Popot à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Georges Popot est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
