10 bis Rue Gustave Roland, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Gustave Roland, affiche un prix moyen de 1 934 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Gustave Roland, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clos De La Grande Salle à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Cycliste à 133 mètres
- - Les Aubrais à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 787 mètres
- - Collège André Chene Les Jacobins à 297 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 832 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Jourdain à 376 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Gustave Roland
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Gustave Roland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Gustave Roland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Gustave Roland, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Gustave Roland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Gustave Roland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Gustave Roland dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Gustave Roland par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Roland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 10 bis Rue Gustave Roland se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Gustave Roland par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Gustave Roland se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 2.93 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Gustave Roland à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Gustave Roland est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
