67 Rue Gustave Roland, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 67 Rue Gustave Roland, affiche un prix moyen de 1 924 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 Rue Gustave Roland, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Aubrais - Quai E à 260 mètres
- - Les Aubrais à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Chene Les Jacobins à 586 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Jourdain à 802 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 517 mètres
Ventes au 67 Rue Gustave Roland
Les 2 ventes au 67 Rue Gustave Roland donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 Rue Gustave Roland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 Rue Gustave Roland, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°67 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 Rue Gustave Roland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 Rue Gustave Roland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 Rue Gustave Roland dans son marché local
Prix du 67 Rue Gustave Roland par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Roland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 67 Rue Gustave Roland se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 67 Rue Gustave Roland par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 Rue Gustave Roland se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 Rue Gustave Roland à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 67 Rue Gustave Roland est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
