61 Rue Henri Wallon, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Henri Wallon, affiche un prix moyen de 1 197 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Henri Wallon, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Barrière Saint-Marc.
1 niveau - 243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Lamballe à 234 mètres
- - Les Aubrais à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 697 mètres
- - Collège Condorcet à 809 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 680 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue Henri Wallon
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue Henri Wallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Henri Wallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Henri Wallon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Henri Wallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Henri Wallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Henri Wallon dans son marché local
Prix du 61 Rue Henri Wallon par rapport à la voie
Sur Rue Henri Wallon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 61 Rue Henri Wallon se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Henri Wallon par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Henri Wallon se situe 33.09 % en dessous de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 36.3 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Henri Wallon à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Henri Wallon est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
