7 Rue Jules Ferry, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jules Ferry, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 3 parkings - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0924 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 121 mètres
- - Les Aubrais à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Chene Les Jacobins à 682 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 625 mètres
Ventes au 7 Rue Jules Ferry
Une vente a été recensée au 7 Rue Jules Ferry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jules Ferry, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 7 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 7 Rue Jules Ferry se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jules Ferry par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jules Ferry se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 4.36 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jules Ferry à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jules Ferry est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
