18 Rue Jules Michelet, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jules Michelet, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jules Michelet, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Neuve à 221 mètres
- - Les Aubrais à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Chene Les Jacobins à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 1323 mètres
Ventes au 18 Rue Jules Michelet
Une vente a été recensée au 18 Rue Jules Michelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jules Michelet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue Jules Michelet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jules Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jules Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jules Michelet dans son marché local
Prix du 18 Rue Jules Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 18 Rue Jules Michelet se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jules Michelet par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jules Michelet se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 3.25 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jules Michelet à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jules Michelet est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
