2 Rue Marcellin Berthelot, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², supérieur de 9.94 % à celui du n°8 et de 11.54 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
À propos du 2 Rue Marcellin Berthelot, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Barrière Saint-Marc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 348 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moine à 242 mètres
- - Les Aubrais à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 1209 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 439 mètres
Ventes au 2 Rue Marcellin Berthelot
Les 8 ventes au 2 Rue Marcellin Berthelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 2 Rue Marcellin Berthelot se situe 18.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcellin Berthelot se situe 27.27 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 24.51 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 12.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
