1 Rue Marx Dormoy, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 1 212 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marx Dormoy, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Lamballe à dominante résidentielle.
9 niveaux - 68 logements - 888 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Lamballe à 83 mètres
- - Les Aubrais à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 599 mètres
- - Collège Condorcet à 720 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 602 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 1 Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 1 Rue Marx Dormoy se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marx Dormoy par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marx Dormoy se situe 32.18 % en dessous de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 34.31 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marx Dormoy à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marx Dormoy est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
