13 Rue Marx Dormoy, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°11 et du 14.85 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Marx Dormoy, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Lamballe à dominante résidentielle.
9 niveaux - 68 logements - 802 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven à 126 mètres
- - Les Aubrais à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 699 mètres
- - Collège Condorcet à 821 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 708 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 13 Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 13 Rue Marx Dormoy se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marx Dormoy par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 786 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Marx Dormoy se situe 25.53 % en dessous de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 29.29 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Marx Dormoy à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Marx Dormoy est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.02 % sur 1 an et baissé de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
