46 Rue Odette Grelet, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Odette Grelet, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°48 et de n°50.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Odette Grelet, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 212 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1582 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barruet à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Chene Les Jacobins à 850 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 122 mètres
Ventes au 46 Rue Odette Grelet
Une vente a été recensée au 46 Rue Odette Grelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Odette Grelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Odette Grelet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Odette Grelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Odette Grelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Odette Grelet dans son marché local
Prix du 46 Rue Odette Grelet par rapport à la voie
Sur Rue Odette Grelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 46 Rue Odette Grelet se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Odette Grelet par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Odette Grelet se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 0.33 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Odette Grelet à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Odette Grelet est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
