8 ter Rue Pablo Picasso, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Pablo Picasso, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Mairie.
1 niveau - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Fleury à 159 mètres
- - Les Aubrais à 1328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 455 mètres
- - Collège Condorcet à 485 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 531 mètres
- - Ecole maternelle René Ferragu à 131 mètres
- - Ecole élémentaire René Ferragu à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Pablo Picasso, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Picasso, le prix moyen des maisons s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 8 ter Rue Pablo Picasso se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Pablo Picasso par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des maisons atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 ter Rue Pablo Picasso se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 36.84 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Pablo Picasso à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Pablo Picasso est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury-les-Aubrais a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 289 €/m² sur la période récente.
