28 bis Rue Pierre Brossolette, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², inférieur de 25.59 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Pierre Brossolette, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 2081 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1125 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Jourdain à 169 mètres
- - Les Aubrais à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 1208 mètres
- - Collège Condorcet à 1329 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 1209 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 525 mètres
Ventes au 28 bis Rue Pierre Brossolette
Les 6 ventes au 28 bis Rue Pierre Brossolette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Pierre Brossolette, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 28 bis Rue Pierre Brossolette se situe 23.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Pierre Brossolette par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Pierre Brossolette se situe 20.59 % en dessous de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 23.09 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Pierre Brossolette à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Pierre Brossolette est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
