39 ter Rue Pierre Brossolette, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 ter Rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°34 bis et de n°49.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 ter Rue Pierre Brossolette, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 158 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1352 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcelin Berthelot à 216 mètres
- - Les Aubrais à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 1171 mètres
- - Collège André Chene Les Jacobins à 1041 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 1178 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 39 ter Rue Pierre Brossolette
Aucune vente n'a été recensée au 39 ter Rue Pierre Brossolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 ter Rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 ter Rue Pierre Brossolette, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 ter Rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 ter Rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 ter Rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 39 ter Rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 39 ter Rue Pierre Brossolette se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 ter Rue Pierre Brossolette par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 ter Rue Pierre Brossolette se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 3.57 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 ter Rue Pierre Brossolette à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 39 ter Rue Pierre Brossolette est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
