2 Rue Romain Rolland, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 1 331 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Romain Rolland, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lamballe.
- 961 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcelin Berthelot à 233 mètres
- - Les Aubrais à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 832 mètres
- - Collège Condorcet à 949 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 823 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Romain Rolland, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 2 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 2 Rue Romain Rolland se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Romain Rolland par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Romain Rolland se situe 25.6 % en dessous de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 29.16 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Romain Rolland à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Romain Rolland est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
