3 Rue Sous-Lieutenant Balloco, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sous-Lieutenant Balloco, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sous-Lieutenant Balloco, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Lamballe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 559 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0906 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Lamballe à 165 mètres
- - Les Aubrais à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 687 mètres
- - Collège Condorcet à 806 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 682 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Sous-Lieutenant Balloco
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Sous-Lieutenant Balloco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sous-Lieutenant Balloco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sous-Lieutenant Balloco, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sous-Lieutenant Balloco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sous-Lieutenant Balloco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sous-Lieutenant Balloco dans son marché local
Prix du 3 Rue Sous-Lieutenant Balloco par rapport à la voie
Sur Rue Sous-Lieutenant Balloco, le prix moyen des appartements s'établit à 1 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 3 Rue Sous-Lieutenant Balloco se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sous-Lieutenant Balloco par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sous-Lieutenant Balloco se situe 31.51 % en dessous de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 33.66 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sous-Lieutenant Balloco à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sous-Lieutenant Balloco est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
