20 Rue Victor Arago, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Victor Arago, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°22 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Victor Arago, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 155 mètres
- - Les Aubrais à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Chene Les Jacobins à 1262 mètres
Ventes au 20 Rue Victor Arago
Les 2 ventes au 20 Rue Victor Arago donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Victor Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Victor Arago, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Victor Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Victor Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Victor Arago dans son marché local
Prix du 20 Rue Victor Arago par rapport à la voie
Sur Rue Victor Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 20 Rue Victor Arago se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Victor Arago par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Victor Arago se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 13.01 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Victor Arago à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Victor Arago est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
