8 Chemin du Gue, 45110 Germigny-des-Prés
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Gue, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°4 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 8 Chemin du Gue, 45110 Germigny-des-Prés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Germigny-des-Prés.
1 niveau - 1 logement - 33 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De St Martin à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire du Grand Clair à 1084 mètres
Ventes au 8 Chemin du Gue
Une vente a été recensée au 8 Chemin du Gue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Gue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Gue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 8 Chemin du Gue dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Gue par rapport à la voie
Sur Chemin du Gue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 8 Chemin du Gue se situe 27.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Gue par rapport à Germigny-des-Prés et à Loiret
À Germigny-des-Prés, le prix moyen des maisons atteint 1 908 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin du Gue se situe 27.15 % en dessous de la moyenne de Germigny-des-Prés et -28.61 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Germigny-des-Prés a augmenté de 83.73 % sur 1 an et augmenté de 28.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2021 à 1 038 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 69 500 € au 8 Chemin du Gue à Germigny-des-Prés, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 738 € en assurant vous-même les visites, ou 869 € si le professionnel les prend en charge.
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