7 Allée Lucien Bourassin, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Lucien Bourassin, affiche un prix moyen de 1 350 €/m², identique à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction de 2010,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Allée Lucien Bourassin, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Gien le Vieux.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marguerite Audoux à 1052 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 490 mètres
- - Lycée professionnel Marguerite Audoux à 1148 mètres
- - Ecole primaire Cuiry à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Lucien Bourassin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Lucien Bourassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Lucien Bourassin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Allée Lucien Bourassin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Lucien Bourassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Lucien Bourassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Lucien Bourassin dans son marché local
Prix du 7 Allée Lucien Bourassin par rapport à la voie
Sur Allée Lucien Bourassin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 7 Allée Lucien Bourassin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Lucien Bourassin par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée Lucien Bourassin se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Gien et -30.66 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 500 € au 7 Allée Lucien Bourassin à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 688 € en assurant vous-même les visites, ou 844 € si le professionnel les prend en charge.
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