18 Avenue de Bourges, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Bourges, affiche un prix moyen de 1 308 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°20 et de Infinity % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 18 Avenue de Bourges, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Loire et Beaujeu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 967 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 964 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 975 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 694 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de Bourges
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de Bourges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Bourges dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Bourges par rapport à la voie
Sur Avenue de Bourges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 308 €/m², le 18 Avenue de Bourges se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Bourges par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 1 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Bourges se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gien et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 9.08 % sur 1 an et baissé de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
