Avenue de Bourges, 45500 Gien
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Bourges, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 309 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Bourges dans son marché local
Prix Avenue de Bourges par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 1 053 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Bourges se situe 24.31 % au-dessus de la moyenne de Gien et 30.48 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Bourges à Gien
Le loyer moyen estimé Avenue de Bourges est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gien, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 8.56 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Bourges
Les ventes enregistrées Avenue de Bourges témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 33 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Bourges
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry à 111 mètres
- - Gien à 2097 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 914 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 910 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 921 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 714 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Bourges
Adresses Avenue de Bourges
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Bourges, classées par tranches de numéros.
