102 Avenue du Président Wilson, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

906 €

de 721 € à 1 121 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 414 €

de 1 112 € à 1 974 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 102 Avenue du Président Wilson, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 906 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°105 et de 3.21 % à celui du n°111.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 102 Avenue du Président Wilson, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Arrabloy la Bosserie à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 788 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycées à 148 mètres
- Gien à 343 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marguerite Audoux à 577 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 1182 mètres
- Lycée général et technologique Bernard Palissy à 287 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 1319 mètres
- Ecole primaire de la Gare à 402 mètres

Absence de ventes récentes au 102 Avenue du Président Wilson

Aucune vente n'a été recensée au 102 Avenue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

105 Avenue du Président Wilson(936€)

111 Avenue du Président Wilson(936€)

113 Avenue du Président Wilson(937€)

94 Avenue du Président Wilson(882€)

Prix du 102 Avenue du Président Wilson dans son marché local

Prix du 102 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie

Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 936 €/m². Avec un prix moyen de 906 €/m², le 102 Avenue du Président Wilson se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 102 Avenue du Président Wilson par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Avenue du Président Wilson se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Gien et 59.75 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 45500 Gien(946 €)

Avenue des Déportés, 45500 Gien(890 €)

Avenue Lloyd George, 45500 Gien(996 €)

Rue Jules César, 45500 Gien(911 €)

Quelques biens en vente à proximité du 102 Avenue du Président Wilson

Les biens actuellement en vente autour du 102 Avenue du Président Wilson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.