Avenue du Président Wilson, 45500 Gien
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Président Wilson, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 945 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 73 à usage d'habitat individuel et 13 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix Avenue du Président Wilson par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 1 062 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Président Wilson se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Gien et 48.78 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Président Wilson à Gien
Le loyer moyen estimé Avenue du Président Wilson est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Gien, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 14.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 9.49 % sur 1 an et baissé de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Président Wilson
Les ventes enregistrées Avenue du Président Wilson témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Président Wilson
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 111 mètres
- - Gien à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 557 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 543 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 532 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 494 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Président Wilson
Adresses Avenue du Président Wilson
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Président Wilson, classées par tranches de numéros.
