12 Avenue du Président Wilson, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 1 412 €/m²0 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
À propos du 12 Avenue du Président Wilson, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Loire et Beaujeu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 312 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 67 mètres
- - Gien à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 547 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 534 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 521 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 12 Avenue du Président Wilson se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Président Wilson par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Président Wilson se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Gien et -14.58 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
