22 Avenue du Président Wilson, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°20 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1894,
À propos du 22 Avenue du Président Wilson, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1894, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 149 mètres
- - Gien à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 539 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 528 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 512 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 563 mètres
- - Ecole primaire de la Gare à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Président Wilson, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 22 Avenue du Président Wilson se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Président Wilson par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Président Wilson se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Gien et -6.78 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
