45 Avenue du Président Wilson, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°43 bis mais supérieur de 3.67 % à celui du n°47.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 45 Avenue du Président Wilson, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 251 mètres
- - Gien à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 597 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 587 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 571 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 673 mètres
- - Ecole primaire de la Gare à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 45 Avenue du Président Wilson se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Président Wilson par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue du Président Wilson se situe 18.87 % au-dessus de la moyenne de Gien et -0.91 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
