50 Avenue du Président Wilson, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°48 et de n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 50 Avenue du Président Wilson, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Arrabloy la Bosserie.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 371 mètres
- - Gien à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 739 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 730 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 713 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 831 mètres
- - Ecole primaire de la Gare à 277 mètres
Ventes au 50 Avenue du Président Wilson
Une vente a été recensée au 50 Avenue du Président Wilson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Avenue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Avenue du Président Wilson, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 50 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 50 Avenue du Président Wilson se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Avenue du Président Wilson par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 50 Avenue du Président Wilson se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Gien et -17.85 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
