74 Avenue du Président Wilson, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 1 213 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°72 bis et de 2.57 % à celui du n°76.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 74 Avenue du Président Wilson, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Arrabloy la Bosserie.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 377 mètres
- - Gien à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marguerite Audoux à 832 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 947 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 542 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 1065 mètres
- - Ecole primaire de la Gare à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 74 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 213 €/m², le 74 Avenue du Président Wilson se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue du Président Wilson par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Avenue du Président Wilson se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Gien et -26.62 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
