12 Avenue Jean Villejean, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Jean Villejean, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 12 Avenue Jean Villejean, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 412 mètres
- - Gien à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 974 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 961 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 950 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 784 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Jean Villejean
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Jean Villejean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Jean Villejean dans son marché local
Prix du 12 Avenue Jean Villejean par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Villejean, le prix moyen des maisons s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 12 Avenue Jean Villejean se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Jean Villejean par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Jean Villejean se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de Gien et -4.3 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
