Rue de Montbricon, 45500 Gien
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Montbricon, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 048 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 49 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Montbricon dans son marché local
Prix Rue de Montbricon par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 1 062 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Montbricon se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Gien et 43.2 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Montbricon à Gien
Le loyer moyen estimé Rue de Montbricon est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Gien, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 9.49 % sur 1 an et baissé de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Montbricon
Les ventes enregistrées Rue de Montbricon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Montbricon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 34 mètres
- - Gien à 1406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 674 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 662 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 658 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 516 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Montbricon
Adresses Rue de Montbricon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Montbricon, classées par tranches de numéros.
