Rue de Montbricon, 45500 Gien

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

887 €

de 631 € à 1 345 €

Maison

Prix moyen au m²

1 424 €

de 743 € à 2 043 €

Rue de Montbricon, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 887 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons.Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 49 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.

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Prix Rue de Montbricon dans son marché local

Prix Rue de Montbricon par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Montbricon se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Gien et 60.6 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Maréchal Leclerc, 45500 Gien(942 €)

Avenue Jean Villejean, 45500 Gien(911 €)

Avenue Paulin Enfert, 45500 Gien(1,062 €)

Chemin de Mussy, 45500 Gien(1,015 €)

Historique des prix de l'immobilier Rue de Montbricon

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Rue de Montbricon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 424 €/m². Il a progressé de 5.07 % sur 5 ans.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	1 500 €	1 466 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Ventes DVF Rue de Montbricon

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité Rue de Montbricon

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Thiers à 34 mètres
- Gien à 1406 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 674 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 662 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 658 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 379 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 516 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue de Montbricon

Rue de Montbricon est située dans les quartiers Arrabloy la Bosserie / Chantemerle / Loire et Beaujeu. Elle compte 4792 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Quelques biens en vente à proximité du Rue de Montbricon

Les biens actuellement en vente autour du Rue de Montbricon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.