18 Avenue Jean Villejean, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Jean Villejean, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², inférieur de 17.71 % à celui du n°29 mais supérieur de 2.07 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 18 Avenue Jean Villejean, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 463 mètres
- - Gien à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1010 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 997 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 987 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 804 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 333 mètres
Ventes au 18 Avenue Jean Villejean
Une vente a été recensée au 18 Avenue Jean Villejean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Jean Villejean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Jean Villejean, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Jean Villejean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Jean Villejean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Jean Villejean dans son marché local
Prix du 18 Avenue Jean Villejean par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Villejean, le prix moyen des maisons s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 18 Avenue Jean Villejean se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Jean Villejean par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Jean Villejean se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de Gien et -4.42 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
