2 Avenue Jean Villejean, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Villejean, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.75 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Avenue Jean Villejean, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 13298 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0304 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 116 mètres
- - Gien à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 725 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 712 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 698 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 662 mètres
- - Ecole primaire de la Gare à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Villejean
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Villejean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Villejean
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Villejean. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Villejean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Villejean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Villejean dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Villejean par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Villejean, le prix moyen des maisons s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 2 Avenue Jean Villejean se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Villejean par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Jean Villejean se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Gien et -7.86 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
