24 Avenue Jean Villejean, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Jean Villejean, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°35 et de 4.36 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 24 Avenue Jean Villejean, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1048 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 1034 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1025 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 827 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 276 mètres
Ventes au 24 Avenue Jean Villejean
Une vente a été recensée au 24 Avenue Jean Villejean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Jean Villejean dans son marché local
Prix du 24 Avenue Jean Villejean par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Villejean, le prix moyen des maisons s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 24 Avenue Jean Villejean se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Jean Villejean par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue Jean Villejean se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Gien et -5.75 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
