Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 27 Avenue Jean Villejean, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², supérieur de 14.16 % à celui du n°16 et de 13.69 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Arrabloy la Bosserie.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 27 Avenue Jean Villejean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Jean Villejean, le prix moyen des maisons s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 27 Avenue Jean Villejean se situe 14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Avenue Jean Villejean se situe 25.36 % au-dessus de la moyenne de Gien et -9.19 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 27 Avenue Jean Villejean apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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