3 Avenue Jean Villejean, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
À propos du 3 Avenue Jean Villejean, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Loire et Beaujeu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 1041 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 240 mètres
- - Gien à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 854 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 841 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 827 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 760 mètres
- - Ecole primaire de la Gare à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Jean Villejean
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Jean Villejean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jean Villejean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jean Villejean, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Villejean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Villejean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
