5 Avenue Jean Villejean, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Jean Villejean, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°3 bis et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 5 Avenue Jean Villejean, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 267 mètres
- - Gien à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 877 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 864 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 851 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 760 mètres
- - Ecole primaire de la Gare à 444 mètres
Ventes au 5 Avenue Jean Villejean
Une vente a été recensée au 5 Avenue Jean Villejean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Jean Villejean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Jean Villejean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Jean Villejean dans son marché local
Prix du 5 Avenue Jean Villejean par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Villejean, le prix moyen des maisons s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 5 Avenue Jean Villejean se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Jean Villejean par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue Jean Villejean se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Gien et -12.89 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
