8 Chemin de Bel Air, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Bel Air, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 8 Chemin de Bel Air, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Gien le Vieux.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 491 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 490 mètres
- - Ecole primaire Cuiry à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Bel Air
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Bel Air. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Bel Air dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Bel Air par rapport à la voie
Sur Chemin de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 8 Chemin de Bel Air se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Bel Air par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin de Bel Air se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Gien et -22.38 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
