11 Chemin de Bois Clair, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin de Bois Clair, affiche un prix moyen de 1 148 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 11 Chemin de Bois Clair, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Arrabloy la Bosserie.
2 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0202 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire d'Arrabloy - Le Bois Joli à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin de Bois Clair
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin de Bois Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin de Bois Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin de Bois Clair, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Bois Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Bois Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin de Bois Clair dans son marché local
Prix du 11 Chemin de Bois Clair par rapport à la voie
Sur Chemin de Bois Clair, le prix moyen des maisons s'établit à 1 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 148 €/m², le 11 Chemin de Bois Clair se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin de Bois Clair par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Chemin de Bois Clair se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Gien et -30.55 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
