6 Chemin de Bois Clair, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin de Bois Clair, affiche un prix moyen de 1 282 €/m², inférieur de 11.22 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 6 Chemin de Bois Clair, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arrabloy la Bosserie.
- 774 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire d'Arrabloy - Le Bois Joli à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin de Bois Clair
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin de Bois Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Bois Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Bois Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin de Bois Clair dans son marché local
Prix du 6 Chemin de Bois Clair par rapport à la voie
Sur Chemin de Bois Clair, le prix moyen des maisons s'établit à 1 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 6 Chemin de Bois Clair se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin de Bois Clair par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Chemin de Bois Clair se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Gien et -34.16 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 100 € au 6 Chemin de Bois Clair à Gien, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 205 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 603 € en assurant vous-même les visites, ou 801 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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