2 Chemin de l'Anesse, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de l'Anesse, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 2 Chemin de l'Anesse, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Arrabloy la Bosserie.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 337 mètres
- - Gien à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 936 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 924 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 909 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 880 mètres
- - Ecole primaire de la Gare à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de l'Anesse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de l'Anesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de l'Anesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de l'Anesse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'Anesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'Anesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de l'Anesse dans son marché local
Prix du 2 Chemin de l'Anesse par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Anesse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 2 Chemin de l'Anesse se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de l'Anesse par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de l'Anesse se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de Gien et -2.3 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
