35 Chemin des Greffiers, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin des Greffiers, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Chemin des Greffiers, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Gien le Vieux.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 1023 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 1113 mètres
Ventes au 35 Chemin des Greffiers
Une vente a été recensée au 35 Chemin des Greffiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin des Greffiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin des Greffiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin des Greffiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin des Greffiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin des Greffiers dans son marché local
Prix du 35 Chemin des Greffiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Greffiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 35 Chemin des Greffiers se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin des Greffiers par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Chemin des Greffiers se situe 28.52 % au-dessus de la moyenne de Gien et -9.04 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 550 € au 35 Chemin des Greffiers à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 214 € en assurant vous-même les visites, ou 1 107 € si le professionnel les prend en charge.
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