3 Chemin du Trocadéro, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Trocadéro, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 3 Chemin du Trocadéro, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Arrabloy la Bosserie.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Bildstein à 755 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 1565 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Trocadéro
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Trocadéro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Trocadéro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Trocadéro, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Trocadéro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Trocadéro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Trocadéro dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Trocadéro par rapport à la voie
Sur Chemin du Trocadéro, le prix moyen des maisons s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 3 Chemin du Trocadéro se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Trocadéro par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin du Trocadéro se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de Gien et -4.66 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
